1976〜1986年築, 専有面積27.40㎡〜47.40㎡の平均販売価格
大阪府
39.0万円/㎡
前年比-0.0%
大阪市中央区
47.2万円/㎡
前年比-1.9%
大手通りキャッスルヴィラ
大阪府大阪市中央区大手通二丁目
/ 天満橋駅 徒歩8分
1981年築 / 13階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
1,434万円
38.3万円/㎡
866
1,245
1,624
2,003
AI査定結果
推定相場価格
1,434万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,245万円〜1,624万円
33.3万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年7月13日
大手通りキャッスルヴィラ
1,250万円（33.4万円/㎡）/ 6階 / 37.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,250万円 | 33.4万円 | 6階 | 37.4㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/11 | 2,580万円 | 60.0万円 | 12階 | 43.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/01 | 1,350万円 | 35.4万円 | 3階 | 38.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,898万円 | 51.7万円 | 6階 | 36.74㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/11 | 1,080万円 | 28.9万円 | 6階 | 37.4㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は36.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,250万円 | 33.4万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/30 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 1,170万円 | 38.8万円 | 30.17㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/07 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 1,450万円 | 34.6万円 | 41.86㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | - | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/25 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅4分 | 1,198万円 | 37.6万円 | 31.9㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/11/24 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 1,160万円 | 39.7万円 | 29.21㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,160万円 | 37.1万円 | 31.3㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,050万円 | 35.7万円 | 29.44㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,780万円 | 38.7万円 | 45.99㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | - | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/06 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 1,450万円 | 34.6万円 | 41.86㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 大手前ガーデンズ 大阪市中央区大手通一丁目 | 天満橋駅6分 | 1,680万円 | 39.9万円 | 42.15㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,380万円 | 35.5万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,480万円 | 37.1万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | - | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/18 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,180万円 | 30.4万円 | 38.84㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/29 | グラントピア長堀橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅1分 | 1,200万円 | 41.0万円 | 29.26㎡ | 1K※バルコニー面積調査中 | 3階 / 14階建 | - | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/27 | コープ野村農人橋 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 1,380万円 | 36.3万円 | 37.97㎡ | 1SK | 5階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ハイマート長堀橋 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅5分 | 1,480万円 | 40.2万円 | 36.86㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/24 | プラザ末吉橋 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 松屋町駅1分 | 1,200万円 | 34.7万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション上町 大阪市中央区上町 | 谷町六丁目駅7分 | 1,050万円 | 33.5万円 | 31.32㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ハイツ上町台 大阪市中央区上本町西五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 1,380万円 | 34.9万円 | 39.52㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市中央区では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して29.2%割安です。